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| 부동산 투자, 리츠(REITs)로 현명하게 시작하는 방법 |
부동산 투자는 많은 사람들의 관심사지만, 높은 투자금과 복잡한 절차 때문에 쉽게 접근하기 어려웠던 것이 사실이에요. 하지만 '리츠(REITs)'라는 혁신적인 투자 상품 덕분에 이제 소액으로도 우량 부동산에 투자하고, 안정적인 수익을 기대할 수 있게 되었답니다. 리츠는 Real Estate Investment Trusts의 약자로, 다수의 투자자로부터 자금을 모아 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 호텔, 물류센터 등 다양한 부동산에 투자하고, 거기서 발생하는 임대 수익이나 매각 차익을 투자자에게 배당 형태로 돌려주는 주식회사예요.
리츠는 주식 시장에 상장되어 일반 주식처럼 사고팔 수 있기 때문에 부동산 직접 투자에 비해 환금성이 뛰어나고, 전문 자산운용사가 부동산을 관리하여 개인이 직접 관리하는 번거로움이 없다는 큰 장점이 있어요. 특히 저금리 시대에 예금 금리 이상의 안정적인 배당 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 대안으로 떠오르고 있답니다. 이러한 특성 덕분에 리츠는 은퇴 후 노후 자금 마련이나 꾸준한 현금 흐름을 원하는 투자자들에게 특히 주목받고 있어요.
이 글에서는 리츠가 정확히 무엇인지부터 시작해서, 리츠를 통해 어떻게 수익을 얻을 수 있는지, 어떤 종류의 리츠가 있는지, 그리고 투자 시 어떤 점들을 주의해야 하는지 등 리츠 투자의 모든 것을 자세히 알아볼 거예요. 제가 생각했을 때 리츠는 부동산 투자에 대한 새로운 시야를 열어줄 수 있는 아주 좋은 기회라고 생각해요. 💡
리츠(REITs)란 무엇이며, 왜 주목할까요? 🏢
리츠(REITs)는 '부동산 투자 신탁' 또는 '부동산 간접 투자 회사'라고도 불려요. 투자자들이 소액으로도 대형 부동산에 투자할 수 있도록 만들어진 금융 상품이죠. 마치 주식 회사가 사업을 통해 이익을 내고 주주에게 배당하듯이, 리츠는 부동산을 사고팔거나 임대하여 얻은 수익의 대부분(보통 과세 소득의 90% 이상)을 투자자들에게 배당으로 지급해요. 이러한 구조 덕분에 개인 투자자도 부담 없이 부동산 시장에 참여할 수 있게 된 것이랍니다.
리츠가 주목받는 가장 큰 이유는 크게 세 가지로 볼 수 있어요. 첫째, '소액 투자'가 가능하다는 점이에요. 실제 건물 한 채를 사려면 엄청난 목돈이 필요하지만, 리츠는 주식처럼 몇 만 원 단위로도 투자가 가능하기 때문에 진입 장벽이 매우 낮답니다. 이 덕분에 사회 초년생부터 은퇴를 준비하는 분들까지 다양한 투자자들이 부동산에 쉽게 접근할 수 있게 되었어요.
둘째, '전문적인 자산 운용'이 이루어진다는 점이에요. 리츠는 전문적인 자산운용사가 우량한 부동산을 선별하고, 매입, 임대, 매각까지 모든 과정을 관리해요. 투자자가 일일이 신경 쓸 필요 없이 전문가의 역량에 따라 투자가 진행되기 때문에, 부동산 관련 지식이 부족해도 안심하고 투자할 수 있다는 장점이 있답니다. 예를 들어, 대형 오피스 빌딩이나 물류센터 같은 고액 부동산은 개인이 직접 매입하여 관리하기가 거의 불가능하죠.
⭐ 리츠(REITs)의 핵심 매력
| 매력 |
내용 |
| 소액 투자 |
주식처럼 소액으로 우량 부동산에 투자 가능 |
| 전문 운용 |
전문 자산운용사가 부동산 관리 및 운용 담당 |
| 안정적 배당 |
수익의 대부분을 배당으로 지급하여 현금 흐름 창출 |
| 높은 환금성 |
주식처럼 언제든 매매 가능, 유동성 우수 |
셋째, '안정적인 배당 수익'이에요. 리츠는 법적으로 벌어들인 수익의 90% 이상을 배당으로 지급하도록 되어 있어, 시중 예금 금리보다 높은 배당 수익률을 꾸준히 기대할 수 있어요. 이는 특히 저금리 시대에 매력적인 요소로 작용한답니다. 또한, 주식 시장에 상장되어 있어 언제든 매매가 가능하므로, 부동산 직접 투자에 비해 유동성(환금성)이 뛰어나다는 점도 큰 장점이죠. 이러한 여러 장점들이 합쳐져 리츠는 2025년 현재까지도 매력적인 투자처로 많은 사람들에게 주목받고 있답니다. 📈
리츠의 수익 구조와 장점 살펴보기 💰
리츠 투자의 핵심은 그 수익 구조를 이해하는 것이에요. 리츠는 크게 두 가지 방식으로 투자자에게 수익을 돌려준답니다. 첫째는 '배당 수익'이에요. 리츠가 보유한 부동산에서 발생하는 임대료 수입이 주된 배당 재원이 되죠. 예를 들어, 오피스 빌딩을 소유한 리츠는 각 기업으로부터 월세를 받고, 이 돈을 모아 투자자들에게 정기적으로 분배하는 방식이에요. 법적으로 수익의 대부분을 배당해야 하므로, 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이에요. 건물주가 월세를 받듯이, 리츠 투자자는 배당금을 받는다고 생각하면 이해하기 쉬울 거예요.
둘째는 '매매 차익(시세 차익)'이에요. 리츠가 보유한 부동산의 가치가 상승하면, 리츠의 주가도 따라서 오르게 된답니다. 이 경우 투자자는 주식을 매도하여 시세 차익을 얻을 수 있어요. 예를 들어, 리츠가 투자한 물류센터가 전자상거래 활성화로 인해 그 가치가 급등하면, 해당 리츠의 주가도 상승하여 투자자는 매도 시 수익을 볼 수 있는 거죠. 하지만 시세 차익은 부동산 시장 상황이나 경기 변동에 따라 달라질 수 있으므로, 배당 수익보다는 변동성이 크다는 점을 염두에 두어야 해요.
리츠 투자의 장점은 수익 구조 외에도 여러 가지가 있어요. 가장 큰 장점은 바로 '분산 투자 효과'예요. 소액으로도 다양한 종류의 부동산에 투자할 수 있기 때문에, 특정 부동산의 위험에 대한 노출을 줄일 수 있답니다. 예를 들어, 한 리츠가 오피스, 리테일, 물류센터 등 여러 유형의 부동산에 분산 투자하면, 특정 유형의 부동산 시장이 침체되어도 전체 포트폴리오의 손실을 완화할 수 있어요. 또한, 부동산 직접 투자와 달리 '유동성'이 매우 높다는 점도 장점이죠. 주식 시장에서 자유롭게 사고팔 수 있으므로, 필요할 때 언제든지 현금화할 수 있다는 의미예요. 💰
💸 리츠 수익의 원천
| 수익 유형 |
설명 |
| 배당 수익 |
임대료 등 부동산 운용 수익의 90% 이상을 배당으로 지급 |
| 매매 차익 |
보유 부동산 가치 상승 시 리츠 주가 상승으로 인한 시세 차익 |
마지막으로, '세금 혜택'도 리츠의 중요한 장점 중 하나예요. 리츠는 법인세 면제 혜택을 통해 배당 가능 이익의 대부분을 투자자에게 돌려주기 때문에, 이중 과세 부담이 적다는 특징이 있어요. 일반 기업이 이익을 내면 법인세를 내고, 주주에게 배당할 때 또 소득세를 내는 이중 과세 구조인데 반해, 리츠는 일정 요건을 충족하면 법인세를 면제받아 투자자에게 더 많은 배당금을 지급할 수 있도록 되어 있답니다. 이처럼 리츠는 부동산 투자에 대한 접근성을 높이고, 안정적인 수익과 높은 유동성, 그리고 세금 혜택까지 제공하여 매력적인 투자 대안으로 자리매김하고 있습니다. 💰
다양한 리츠 유형과 투자 전략 🎯
리츠는 투자하는 부동산 자산의 종류에 따라 매우 다양하게 나눌 수 있어요. 각 리츠의 특성을 이해하는 것이 현명한 투자 전략을 세우는 데 중요하답니다. 주요 리츠 유형을 살펴보면, 크게 오피스 리츠, 리테일 리츠, 호텔 리츠, 주거 리츠, 그리고 물류/산업 리츠 등으로 분류할 수 있어요.
'오피스 리츠'는 사무실 건물을 소유하고 임대하는 리츠예요. 주로 도심지의 대형 오피스 빌딩이나 특정 지역의 업무용 건물이 주된 투자 대상이죠. 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있지만, 오피스 시장의 경기 변동이나 공실률에 영향을 받을 수 있답니다. '리테일 리츠'는 쇼핑몰, 백화점, 아울렛 등 소매 상업 시설에 투자하는 리츠예요. 소비 경기에 민감하게 반응하지만, 인기 상권의 우량 리테일 자산은 꾸준한 수익을 창출할 수 있어요. '호텔 리츠'는 호텔이나 리조트 등 숙박 시설에 투자하며, 관광객 수나 비즈니스 출장객 수 등 경기 및 여행 트렌드에 따라 수익이 달라질 수 있답니다.
'주거 리츠'는 아파트, 임대주택, 기숙사 등 주거용 부동산에 투자하는 리츠예요. 1인 가구 증가나 주거 형태 변화에 따라 수요가 꾸준히 발생할 수 있어 비교적 안정적인 수익을 기대할 수 있죠. 마지막으로 '물류/산업 리츠'는 물류센터, 공장, 데이터센터 등 산업용 부동산에 투자하는 리츠예요. 전자상거래의 성장과 함께 물류 수요가 급증하면서 최근 가장 주목받는 유형 중 하나랍니다. 이처럼 각 리츠는 투자하는 자산의 종류에 따라 수익성과 위험성이 달라지므로, 투자자는 자신의 위험 감수 수준과 투자 목표에 맞춰 적절한 유형의 리츠를 선택해야 해요. 🎯
📊 주요 리츠 유형과 특징
| 리츠 유형 |
주요 투자 자산 |
주요 특징 |
| 오피스 리츠 |
사무실 건물, 업무용 빌딩 |
안정적 임대 수익, 경기 변동 영향 |
| 리테일 리츠 |
쇼핑몰, 백화점, 아울렛 |
소비 경기 민감, 상권 중요 |
| 호텔 리츠 |
호텔, 리조트, 숙박 시설 |
여행/관광 트렌드 영향, 운영 역량 중요 |
| 주거 리츠 |
아파트, 임대주택, 기숙사 |
꾸준한 수요, 안정적 수익 기대 |
| 물류/산업 리츠 |
물류센터, 데이터센터, 공장 |
전자상거래 발달로 성장 가능성 높음 |
투자 전략 측면에서는, '배당 수익'을 중시한다면 안정적인 임대 수익을 내는 오피스나 주거 리츠를 고려해 볼 수 있어요. 반대로 '시세 차익'을 노린다면 성장 가능성이 높은 물류/산업 리츠나 특정 지역의 개발 호재가 있는 리츠를 선택할 수 있겠죠. 또한, 하나의 리츠에 집중 투자하기보다는 여러 유형의 리츠에 '분산 투자'하는 것이 리스크를 줄이는 현명한 방법이에요. 예를 들어, 오피스 리츠와 물류 리츠를 함께 투자하여 경기 변동성에 대한 방어력을 높이는 전략을 사용할 수 있답니다. 자신의 투자 목표와 리스크 허용 수준에 맞춰 최적의 리츠 포트폴리오를 구성하는 것이 성공적인 투자의 핵심이에요. 🎯
2025년 한국 리츠 시장 전망과 기회 ✨
2025년 한국 리츠 시장은 긍정적인 변화와 새로운 기회들이 예상되고 있어요. 그동안 고금리 기조로 인해 주춤했던 리츠 시장이 금리 인하에 대한 기대감과 함께 다시 활기를 띨 것으로 전망된답니다. 리츠는 특성상 대출을 활용하여 부동산을 매입하는 경우가 많기 때문에, 금리가 하락하면 이자 비용 부담이 줄어들어 수익성이 개선되는 효과를 볼 수 있어요. 이로 인해 배당 회복의 분기점이 될 것이라는 전망이 지배적입니다.
특히, 2025년에는 몇 가지 중요한 트렌드가 리츠 시장을 이끌 것으로 보여요. 첫째, '배당의 꾸준한 우상향' 기대감이에요. 그동안 금리 인상으로 인해 배당에 대한 우려가 있었지만, 금리 인하 국면에 접어들면서 리츠별 운용 전략이 고도화되고, 이는 꾸준히 상승하는 배당 트렌드로 이어질 것이라는 분석이 많아요. 롯데리츠처럼 2028년까지 배당 가이던스를 제시하며 안정성을 강조하는 리츠들도 나타나고 있답니다.
둘째, '글로벌 자금 유입 가능성'이에요. 국내 대형 리츠들이 유상증자를 통해 몸집을 키우고, 글로벌 리츠 벤치마크 지수(예: FTSE EPRA Nareit 지수) 편입 요건을 충족할 가능성이 높아지고 있어요. 이는 해외 기관 투자자들의 자금 유입을 유도하여 국내 리츠 시장의 수급을 개선하고, 전반적인 리츠 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있답니다. 더 많은 자금이 유입될수록 시장의 활기는 더해지겠죠. ✨
📈 2025년 한국 리츠 시장 주요 전망
| 전망 요인 |
내용 |
| 금리 인하 기대 |
대출 이자 부담 감소, 리츠 수익성 개선 전망 |
| 배당 안정화 및 성장 |
운용 전략 고도화, 꾸준한 배당 증가 예상 |
| 글로벌 자금 유입 |
대형 리츠의 글로벌 지수 편입 가능성 증대 |
| 신규 자산 편입 |
우량 자산 편입을 통한 외형 성장 및 배당 재원 확대 |
셋째, '신규 자산 편입'을 통한 외형 성장이에요. 리츠들은 포트폴리오를 확장하기 위해 우량 부동산을 꾸준히 편입하려는 노력을 하고 있어요. 데이터센터, 물류센터와 같이 성장성이 높은 자산에 대한 투자가 더욱 활발해질 것으로 보이며, 이는 리츠의 자산 규모를 키우고 장기적으로 배당 재원을 확대하는 데 기여할 거예요. 다만, 일부 상업용 부동산 시장의 공급 과잉이나 수요 위축 문제는 여전히 존재할 수 있으니, 투자 시에는 개별 리츠가 보유한 자산의 펀더멘털을 면밀히 분석하고, 선별적인 접근이 필요하답니다. 전반적으로 2025년은 국내 리츠 시장이 다시 한번 도약할 수 있는 중요한 시점이 될 것으로 기대됩니다. ✨
리츠 투자 시 반드시 알아야 할 주의사항 ⚠️
리츠 투자는 매력적인 기회를 제공하지만, 모든 투자와 마찬가지로 잠재적인 위험을 내포하고 있어요. 이러한 위험을 미리 파악하고 대비하는 것이 성공적인 리츠 투자를 위한 필수적인 과정이랍니다. 섣부른 판단은 예상치 못한 손실로 이어질 수 있으니, 다음 사항들을 꼭 기억해 주세요.
첫째, '금리 변동 위험'이에요. 리츠는 부동산 매입 시 차입을 활용하는 경우가 많기 때문에, 금리 인상은 이자 비용 증가로 이어져 수익률에 부정적인 영향을 미칠 수 있어요. 특히 변동금리 대출 비중이 높은 리츠라면 금리 상승기에 더욱 큰 타격을 받을 수 있답니다. 따라서 투자 전에 해당 리츠의 재무 건전성, 특히 부채 비율과 이자보상배율을 꼼꼼히 확인해야 해요. 이자보상배율이 높을수록 금융 비용 부담이 적다고 판단할 수 있어요.
둘째, '공실 및 임대료 하락 위험'이에요. 리츠의 주된 수익원은 부동산 임대료이기 때문에, 공실률이 높아지거나 임대료가 하락하면 배당 수익이 줄어들 수밖에 없어요. 특히 오피스나 리테일 등 상업용 부동산은 경기 침체나 트렌드 변화에 따라 공실이 급증할 수 있으니 주의해야 한답니다. 투자하려는 리츠가 보유한 부동산의 입지, 임차인의 신용도, 임대 계약 조건(장기 계약 여부, 임대료 상승 조건 등)을 면밀히 분석하는 것이 중요해요. 한 명의 임차인이 건물 전체를 임대하는 경우, 해당 임차인이 계약을 갱신하지 않으면 건물 전체의 임차인을 새로 구해야 하는 위험도 존재합니다. ⚠️
🚨 리츠 투자 위험 요소 체크리스트
| 위험 요소 |
세부 내용 |
| 금리 변동 위험 |
금리 인상 시 이자 비용 증가, 수익성 악화 가능성 |
| 공실/임대료 하락 |
임대 수익 감소, 배당 수익 하락으로 이어짐 |
| 주가 변동성 |
부동산 시장, 증시 상황에 따라 리츠 주가 변동 |
| 자산 가치 하락 |
보유 부동산 가치 하락 시 투자 원금 손실 가능성 |
셋째, '주가 변동성'도 간과할 수 없어요. 리츠는 주식 시장에 상장되어 거래되기 때문에, 부동산 시장 상황뿐만 아니라 전반적인 주식 시장의 흐름에 따라 주가가 변동될 수 있답니다. 배당 수익이 안정적이라 할지라도 주가가 하락하면 매매 차익에서 손실을 볼 수 있으므로, 장기적인 관점에서 접근하는 것이 중요해요. 마지막으로 '자산 가치 하락 위험'도 고려해야 해요. 리츠가 보유한 부동산의 가치가 하락하면, 이는 직접적으로 리츠의 순자산 가치 하락으로 이어져 투자 원금 손실이 발생할 수도 있답니다.
따라서 투자하려는 리츠가 어떤 자산을 보유하고 있는지, 해당 자산의 미래 가치 상승 가능성은 어떠한지 등을 철저히 분석해야 합니다. 모든 위험을 피할 수는 없지만, 충분한 정보를 바탕으로 신중하게 접근한다면 리스크를 관리하며 성공적인 투자를 이끌어갈 수 있을 거예요. ⚠️
리츠 투자 세금과 절세 팁 💸
리츠 투자에서 빼놓을 수 없는 중요한 부분이 바로 '세금'이에요. 아무리 높은 수익을 얻어도 세금을 제대로 알지 못하면 실제 손에 쥐는 돈이 줄어들 수 있답니다. 리츠는 기본적으로 배당 소득과 매매 차익에 대해 세금이 부과되는데, 이 구조를 이해하고 절세 팁을 활용하는 것이 중요해요.
가장 먼저, '배당 소득세'가 있어요. 리츠 투자로 받는 배당금에 대해서는 15.4%(소득세 14% + 지방소득세 1.4%)의 세율이 적용된답니다. 예를 들어, 100만 원의 배당금을 받으면 세금 원천징수 후 약 84만 6천 원이 주식 계좌로 입금되는 식이죠. 이 배당 소득은 금융소득으로 분류되어 연간 금융소득이 2천만 원을 초과할 경우 다른 금융소득과 합산하여 종합소득세가 과세될 수 있으니 주의해야 해요. 다만, 리츠는 법인세법에 따라 이익의 90% 이상을 배당하면 해당 배당금에 대한 법인세를 면제받는 혜택이 있어, 일반 기업 주식 배당보다 투자자에게 더 유리한 측면이 있답니다.
다음으로 '매매 차익에 대한 세금'인데, 국내 상장 리츠의 경우 주식 매매 차익에 대해 비과세예요. 이는 일반 주식 투자와 동일한 혜택으로, 리츠의 주가가 상승하여 매도했을 때 얻는 시세 차익에는 세금이 부과되지 않는다는 의미랍니다. 다만, 해외 리츠에 투자하는 경우에는 해외 주식과 동일하게 양도 소득세가 부과될 수 있으니 이 점은 꼭 확인해야 해요. 국내 상장 리츠의 매매 차익 비과세는 투자자에게 큰 매력으로 다가옵니다. 💸
💰 리츠 투자 세금과 절세 전략
| 세금 유형 |
세율 및 특징 |
절세 팁 |
| 배당 소득세 |
15.4% (지방소득세 포함), 금융소득종합과세 대상 가능 |
ISA, IRP, 연금저축 계좌 활용 |
| 매매 차익 과세 |
국내 상장 리츠 비과세, 해외 리츠는 양도소득세 과세 |
국내 상장 리츠 위주 투자, 비과세 혜택 활용 |
세금을 줄일 수 있는 '절세 팁'도 알아볼까요? ISA(개인종합자산관리계좌), IRP(개인형 퇴직연금), 연금저축 계좌 등을 활용하면 리츠 배당 소득에 대한 세금 혜택을 받을 수 있어요. ISA 계좌는 일정 한도 내에서 비과세 또는 분리과세 혜택을 제공하고, IRP나 연금저축 계좌는 납입액에 대한 세액 공제 혜택과 함께 연금 수령 시 저율 과세 혜택을 준답니다.
특히 은퇴를 준비하는 분들이라면 이러한 연금 계좌를 통해 리츠에 투자하여 장기적으로 세금 부담을 줄이는 전략을 적극적으로 활용해 보세요. 부동산 투자와 달리 세금 구조가 비교적 명확하고, 주식과 유사한 세금 혜택을 받을 수 있다는 점은 리츠 투자의 또 다른 매력이라고 할 수 있어요. 꼼꼼하게 세금을 파악하고 절세 전략을 세우는 것이 현명한 리츠 투자의 마무리가 될 거예요. 💸
FAQ
Q1. 리츠와 부동산 펀드의 차이점은 무엇인가요?
A1. 리츠는 주식처럼 상장되어 실시간으로 거래가 가능한 '회사' 형태이고, 부동산 펀드는 비상장인 경우가 많고 환매 시기가 정해져 있는 '펀드' 형태라는 점이 가장 큰 차이예요. 리츠는 배당에 집중하는 경향이 있으며, 부동산 펀드는 자산 매각 차익에 더 중점을 두는 경우가 많답니다.
Q2. 리츠 배당은 얼마나 자주 받을 수 있나요?
A2. 리츠마다 배당 주기가 달라요. 보통 분기별(3개월마다)로 배당을 지급하는 경우가 많지만, 반기별 또는 연간 단위로 배당하는 리츠도 있답니다. 투자하려는 리츠의 배당 정책을 미리 확인하는 것이 좋아요.
Q3. 리츠 투자 시 어떤 정보를 확인해야 하나요?
A3. 리츠가 보유한 부동산의 종류, 입지, 임대율, 임차인의 신용도, 재무 건전성(부채 비율), 그리고 과거 배당 실적과 향후 배당 가이던스 등을 꼼꼼히 확인해야 해요. 또한, 해당 리츠를 운용하는 자산운용사의 평판도 중요하답니다.
Q4. 리츠 투자로 손실을 볼 수도 있나요?
A4. 네, 물론입니다. 리츠는 주식 시장에 상장되어 있기 때문에 부동산 시장의 침체나 금리 인상, 경기 불황 등으로 인해 리츠 주가가 하락하면 투자 원금 손실이 발생할 수 있어요. 또한, 보유 부동산의 공실률이 높아지거나 임대료가 하락하면 배당 수익도 줄어들 수 있답니다.
Q5. 초보 투자자가 리츠에 투자할 때 가장 중요한 점은 무엇인가요?
A5. 소액으로 시작하고, 여러 종류의 리츠에 분산 투자하여 위험을 줄이는 것이 중요해요. 또한, 본인이 이해하기 쉬운 자산(예: 익숙한 쇼핑몰, 아파트 등)에 투자하는 리츠부터 시작해 보는 것을 추천합니다. 장기적인 관점으로 꾸준히 투자하는 것이 좋고요.
Q6. 2025년 한국 리츠 시장에서 주목할 만한 섹터는 무엇인가요?
A6. 데이터센터 리츠와 물류센터 리츠가 특히 주목받고 있어요. 전자상거래와 디지털 전환의 가속화로 인해 해당 분야의 부동산 수요가 지속적으로 증가하고 있기 때문이랍니다. 또한, 금리 인하에 따른 주거용 리츠의 회복세도 기대해 볼 수 있습니다.
Q7. 리츠 투자로 발생하는 배당금은 어떻게 받나요?
A7. 리츠 배당금은 주식 배당금처럼 투자자의 증권 계좌로 자동 입금돼요. 배당 기준일과 지급일을 미리 확인하여 언제 배당금을 받을 수 있는지 파악할 수 있답니다.
Q8. 리츠와 관련된 법규나 규제 변화도 투자를 결정할 때 중요할까요?
A8. 네, 매우 중요해요. 정부의 부동산 정책이나 리츠 관련 법규(예: 배당 의무 비율, 차입 한도 등)가 변경되면 리츠의 수익성이나 안정성에 영향을 미칠 수 있답니다. 관련 뉴스나 금융 당국의 발표를 꾸준히 확인하는 것이 좋습니다.
