"양도세 중과 부활 첫날, 서울 아파트 매물 1,581건이 증발했다던데... 지금 팔면 세금 폭탄 맞는 건 아닐까? 혹시 장기임대주택은 예외가 있을까?"
매물 잠김 속에서도 숨겨진 타이밍은 존재합니다. 다주택자 양도세 중과가 부활한 지금, 장기임대주택이라면 중과 배제 요건을 정확히 파악해 세금 폭탄을 비껴가는 전략을 지금부터 하나씩 풀어드릴게요.
매물이 사라졌다는 소식에 덜컥 겁먹고 집을 내놓지도 못하고 계신 분들이 많더라고요. 주변에서 "지금 팔아야 해"라는 말과 "기다려야 해"라는 말이 동시에 들려오니까 더 혼란스러울 수밖에 없어요. 특히 장기임대사업자로 등록해 8년, 10년씩 묵묵히 세입자와 살아온 분들은 억울한 마음이 앞서는 게 당연해요. 오랜 기간 규정을 지켜왔는데, 이제 와서 세금을 더 내라니요.
그런데 이 혼란의 중심에서 오히려 기회를 발견한 사례들이 하나둘 나오고 있어요. 양도세 중과 배제 요건을 제대로 이해하고 접근한 사람들은 일반 다주택자가 감당해야 하는 기본세율에 20%포인트, 30%포인트가 더해지는 중과세를 피해가고 있거든요. 핵심은 단순히 '지금 파는 게 좋다'가 아니라 '내가 가진 집이 어떤 조건을 충족하는지'를 정확히 아는 데서 시작돼요.
최근 정부 발표와 세제 개편의 방향을 보면 장기임대주택에 대한 시선이 복합적으로 변하고 있어요. 한쪽에서는 임대사업자 세제 혜택 축소를 시사하고, 다른 한쪽에서는 진정한 장기 임대 공급자를 보호해야 한다는 목소리도 나오죠. 이런 미묘한 경계에서 우리가 놓치지 말아야 할 건, 이미 법에 명시된 중과 배제 요건을 얼마나 정확히 알고 활용하느냐예요.
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양도세 중과 부활, 정확히 무엇이 달라졌나
4년간 유예됐던 다주택자 양도소득세 중과 제도가 부활했어요. 이제 2주택자는 기본세율에 20%포인트를 더 내야 하고, 3주택 이상 보유자는 무려 30%포인트가 추가로 붙어요. 단순히 세율만 오르는 게 아니에요. 여기에 결정타는 장기보유특별공제가 빠진다는 점이에요. 10년 넘게 보유한 집이라면 원래 최대 40%까지 공제를 받을 수 있었는데, 이제 그 혜택이 사라지면서 체감 세 부담은 상상을 초월하게 커지거든요.
시장 반응은 즉각적이었어요. 중과 부활 첫날 서울에서만 매물 1,500건 이상이 자취를 감췄다는 보도가 나올 정도로 집주인들이 매물을 거둬들이기 시작했죠. 팔면 세금 폭탄을 맞으니 차라리 버티겠다는 심리예요. 그런데 이 '매물 잠김' 현상이 모든 지역에서 동일하게 나타나는 건 아니에요. 서울 핵심 지역은 매물이 급감하고 호가가 오히려 올라가는 반면, 외곽이나 비선호 지역은 급매물이 늘어나며 가격 조정이 나타나는 양극화가 진행 중이에요.
여기서 중요한 건 '예외'의 존재예요. 정부도 시장 충격을 최소화하기 위해 몇 가지 보완책을 내놓았는데, 그중 하나가 중과 유예 종료 직전인 특정 시점까지 계약을 체결한 경우 잔금을 나중에 치르더라도 기존 세율을 적용해주는 경과 조치예요. 하지만 이런 일시적 예외보다 더 근본적인 대안이 바로 장기임대주택의 양도세 중과 배제 요건을 충족하는 길이에요.
주의하세요. 많은 분들이 '장기임대주택이니까 무조건 중과 배제 대상일 거야'라고 막연히 생각하는데, 이게 가장 위험한 착각이에요. 요건 하나라도 충족하지 못하면 일반 다주택자와 동일하게 중과세율을 적용받게 돼요. 임대 기간, 임대 유형, 등록 시기, 주택 수 계산 방식까지 꼼꼼히 따져봐야 하는 이유예요.
장기임대주택 양도세 중과 배제, 요건을 재확인하라
장기임대주택이 양도세 중과 배제를 받으려면 몇 가지 핵심 요건을 충족해야 해요. 가장 먼저 확인할 건 임대 유형이에요. 민간임대주택법에 따라 등록한 민간임대주택이면서, 단기임대가 아닌 장기임대 유형이어야 해요. 단기임대는 의무 임대 기간이 짧은 대신 중과 배제 혜택도 제한적이거든요. 장기일반민간임대주택이나 공공지원민간임대주택으로 등록한 경우에만 실질적인 혜택을 기대할 수 있어요.
두 번째로 의무 임대 기간을 정확히 채웠는지 따져봐야 해요. 장기일반민간임대주택은 8년 이상, 공공지원민간임대주택은 10년 이상 임대해야 중과 배제 요건을 충족해요. 여기서 실수하기 쉬운 포인트가 있는데, 임대 기간은 단순히 계약서상 기간이 아니라 실제 임대한 기간을 기준으로 판단한다는 점이에요. 중간에 공실이 발생했거나 단기 계약을 반복했다면 실질 임대 기간이 부족하다고 판단될 수 있어요.
세 번째는 이 주택을 양도할 때 1가구 1주택 비과세 요건까지 함께 고려해야 한다는 점이에요. 장기임대주택이라고 해서 무조건 모든 세금이 면제되는 게 아니에요. 중과 배제를 받더라도 기본 양도소득세율은 적용되기 때문에, 여기서 1가구 1주택 비과세 요건까지 충족하면 세금 부담이 획기적으로 줄어들 수 있어요. 즉, 장기임대 후 다른 집을 처분하고 이 집만 남긴 상태에서 매도하는 전략이 가장 강력한 절세 방법이 될 수 있다는 뜻이에요.
| 구분 |
일반 다주택자 |
장기임대주택(요건 충족) |
1가구 1주택+장기임대 |
| 적용 세율 |
기본세율+20~30%p 중과 |
기본세율만 적용(중과 배제) |
비과세 또는 기본세율 |
| 장기보유특별공제 |
적용 불가 |
적용 가능(보유 기간에 따라) |
적용 가능 |
| 주택 수 산정 |
모든 주택 합산 |
장기임대주택 제외 가능 |
1주택으로 간주 |
| 실질 세 부담(예상) |
매우 높음 |
중간 수준 |
매우 낮음 또는 없음 |
이 표만 봐도 장기임대주택 요건을 충족하는 것과 그렇지 않은 것의 차이가 얼마나 큰지 확연히 드러나죠. 특히 주목할 점은 장기임대주택이라도 1가구 1주택 비과세 요건까지 함께 충족하면 세금 부담이 거의 사라질 수 있다는 거예요. 이게 바로 지금 매물 잠김 속에서도 장기임대주택 보유자들이 주목해야 할 진짜 이유예요.
실패 사례에서 배우는 진짜 노하우
작년에 상담했던 한 분의 사례가 아직도 생생하게 기억나요. 경기도에 9년째 보유 중인 아파트를 장기임대주택으로 등록해 운영하던 50대 후반의 직장인이었어요. 이분은 은퇴를 앞두고 자녀 결혼 자금을 마련하려고 이 집을 팔기로 마음먹었죠. 주변에서는 "장기임대니까 세금 걱정 없을 거야"라는 말만 믿고, 별도로 세무 상담 없이 매도 절차를 밟기 시작했어요.
그런데 막상 매매 계약을 체결하고 세무서에 문의하니 충격적인 답변이 돌아왔어요. 이 집은 장기임대주택이 맞지만, 이분이 3년 전에 상속받은 작은 오피스텔 한 채가 문제가 된 거예요. 오피스텔은 주택 수 계산에서 제외될 거라고 막연히 생각했는데, 실거주 목적의 오피스텔은 주택으로 간주된다는 사실을 전혀 모르고 있었던 거죠. 결국 이분은 2주택자가 되어 기본세율에 20%포인트가 더해진 중과세율을 적용받게 됐어요. 게다가 장기보유특별공제도 빠지면서 예상보다 1억 원 이상 많은 세금을 내야 하는 상황에 놓였어요.
이 사례에서 배울 수 있는 핵심 노하우는 명확해요. 장기임대주택의 중과 배제 요건을 확인할 때는 반드시 '전체 주택 수'를 동시에 점검해야 한다는 거예요. 특히 오피스텔, 분양권, 입주권, 상속 주택 등이 어떻게 계산되는지 정확히 파악하지 않으면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있어요. 이분의 경우, 매도하기 전에 오피스텔을 먼저 처분하거나 실거주 요건을 조정했다면 결과가 완전히 달라졌을 거예요.
전문가 노하우. 장기임대주택을 매도하기 전에 반드시 3가지를 체크하세요. 첫째, 전체 주택 수를 정확히 산정할 것. 둘째, 의무 임대 기간이 실제 임대 기간으로 충족되는지 확인할 것. 셋째, 매도 타이밍을 다른 주택 처분과 연계해 1가구 1주택 상태를 만들 수 있는지 검토할 것. 이 세 가지만 지켜도 세금 폭탄을 피할 확률이 크게 높아져요.
버티기, 급매, 전환 중 무엇이 최선일까
매물 잠김 국면에서 장기임대주택 보유자들이 선택할 수 있는 전략은 크게 세 가지로 나뉘어요. 첫 번째는 '버티기' 전략이에요. 중과세가 부담스러우니 아예 매도를 포기하고 계속 임대를 유지하며 시장 상황을 관망하는 거예요. 이 전략은 당장 세금 부담을 피할 수 있다는 장점이 있지만, 세제 혜택이 추가로 축소될 가능성이라는 위험을 안고 있어요. 정부가 임대사업자에 대한 혜택을 점진적으로 줄여나갈 거라는 신호는 이미 여러 차례 나왔거든요.
두 번째는 '급매' 전략이에요. 중과 배제 요건을 충족하지 못하더라도, 지금 당장 시장에 나와 있는 매물이 적으니 오히려 가격 경쟁력을 얻을 수 있다는 판단이에요. 실제로 서울 핵심 지역에서는 매물 부족으로 호가가 오히려 상승하는 현상이 나타나고 있어요. 하지만 이 전략은 중과세율을 그대로 적용받아야 하기 때문에, 매도 가격 상승분이 세금 증가분을 상쇄할 수 있을지 정밀한 시뮬레이션이 필요해요.
세 번째는 '전환' 전략이에요. 장기임대주택을 계속 유지하되, 다른 주택을 먼저 정리해서 1가구 1주택 상태를 만든 후 이 집을 매도하는 방법이에요. 이 전략의 강점은 중과 배제뿐 아니라 1가구 1주택 비과세 요건까지 노릴 수 있다는 점이에요. 특히 9억 원 이하 주택이라면 양도세 자체가 면제될 수 있어요. 9억 원을 초과하더라도 장기보유특별공제를 적용받아 세 부담을 대폭 줄일 수 있고요. 다만 이 전략은 다른 주택을 먼저 처분해야 하기 때문에 시간적 여유와 세밀한 계획이 필요해요.
| 전략 |
세금 부담 |
시장 기회 |
리스크 |
| 버티기 |
현재 없음 |
미래 가격 상승 가능성 |
세제 혜택 추가 축소 가능성 |
| 급매 |
중과세율 적용(높음) |
매물 부족으로 가격 상승 |
세금이 가격 상승분을 초과할 위험 |
| 전환(1주택 만들기) |
비과세 또는 기본세율(낮음) |
안정적 절세 가능 |
시간 소요, 다른 주택 처분 필요 |
이 세 가지 전략 중 무엇이 정답이라고 딱 잘라 말할 수는 없어요. 보유 주택 수, 주택 가격, 임대 기간, 개인의 재무 상황에 따라 최적의 선택지는 완전히 달라지거든요. 하지만 한 가지 분명한 건, 장기임대주택 요건을 충족한 상태에서 전환 전략을 구사할 수 있다면 다른 어떤 방법보다 강력한 절세 효과를 누릴 수 있다는 점이에요.
매물 잠김 속에서 찾는 숨은 타이밍
매물 잠김 현상은 단순한 거래 절벽이 아니에요. 오히려 이 시기를 잘 활용하면 예상치 못한 기회를 잡을 수 있어요. 지금 시장에서 주목해야 할 포인트는 '양극화'예요. 같은 서울 안에서도 강남, 서초, 용산 같은 핵심 지역은 매물이 사라지면서 호가가 오히려 오르고 있어요. 반면 외곽 지역이나 비선호 지역은 정리 매물이 늘어나며 가격이 조정되는 모습이에요.
이런 양극화 속에서 장기임대주택 보유자가 노려야 할 타이밍은 바로 이 지점이에요. 만약 보유한 장기임대주택이 핵심 지역에 있다면, 중과 배제 요건을 충족하는지 확인한 후 오히려 지금 매도하는 것이 유리할 수 있어요. 매물이 부족한 상황에서 가격 협상력이 높아지기 때문이에요. 반대로 비핵심 지역이라면, 중과 배제 요건을 충족하지 못한 다른 집주인들이 급매물을 내놓기 전에 선제적으로 다른 주택을 정리해 1가구 1주택 상태를 만드는 게 더 나은 선택일 수 있어요.
또 하나 놓치지 말아야 할 변수는 세입자와의 관계예요. 장기임대주택을 매도하려면 세입자의 협조가 필수적인 경우가 많아요. 특히 임대 기간이 남아 있는 상태에서 집을 팔려면 세입자에게 임대차 계약 승계를 설득하거나, 적절한 보상을 통해 원만한 합의를 이끌어내야 해요. 이 과정에서 시간이 지연되면 계획했던 타이밍을 놓칠 수 있기 때문에, 세입자와의 소통은 예상보다 훨씬 일찍 시작해야 해요.
타이밍 포착 꿀팁. 장기임대주택의 의무 임대 기간이 끝나는 시점을 기준으로 역산해보세요. 임대 종료 6개월 전부터 다른 주택 정리, 세입자 협의, 세무 상담을 동시에 진행하면 매도 최적기를 놓치지 않을 수 있어요. 특히 중과세 부활 직후인 지금은 시장이 과도기적 혼란을 겪고 있어서, 정확한 정보를 가진 사람에게 유리한 국면이에요.
세금 폭탄을 비껴가는 실전 체크리스트
지금까지의 내용을 바탕으로, 장기임대주택 보유자가 세금 폭탄을 피하기 위해 반드시 점검해야 할 체크리스트를 정리해볼게요. 이 리스트는 단순히 이론적인 요건 나열이 아니라, 실제 세무 상담 현장에서 반복적으로 문제가 된 포인트들을 중심으로 구성했어요.
첫 번째로, 민간임대주택법에 따른 정식 등록 여부를 확인하세요. 단순히 임대를 오래 했다고 해서 자동으로 장기임대주택으로 인정되는 게 아니에요. 정부에 정식으로 등록하고 임대사업자 번호를 발급받은 상태여야 해요. 두 번째로, 의무 임대 기간이 실제 임대 기간으로 충족되는지 임대차 계약서와 전입신고 기록을 교차 검증하세요. 세 번째로, 현재 보유한 전체 주택 수를 정확히 산정하세요. 이때 오피스텔, 분양권, 상속 주택, 배우자 명의 주택 등이 모두 포함되는지 확인해야 해요.
네 번째로, 매도하려는 장기임대주택이 1가구 1주택 비과세 요건을 충족할 수 있는지 시뮬레이션해보세요. 이를 위해 다른 주택을 먼저 처분하는 계획을 세워야 할 수도 있어요. 다섯 번째로, 임대 중인 세입자와의 계약 관계를 점검하세요. 임대차 계약 만료 시점, 세입자의 협조 가능성, 보상금 규모 등을 미리 파악해두면 매도 과정에서 예상치 못한 지연을 방지할 수 있어요.
반드시 기억하세요. 장기임대주택이라고 해서 무조건 중과 배제가 되는 건 아니에요. 최근 판례를 보면, 납세자가 1가구 1주택자라고 오인해 매도한 경우에도 세무서의 양도세 처분이 적법하다고 판결한 사례가 있어요. 즉, 모르고 실수했다고 해서 세금을 면제받을 수는 없다는 뜻이에요. 정확한 정보와 전문가 상담이 필수인 이유예요.
앞으로 다가올 세제 변화에 대비하는 자세
현재 시장의 가장 큰 불확실성은 추가적인 세제 개편 가능성이에요. 정부는 이미 다주택자 양도세 중과 부활에 이어 임대사업자에 대한 세제 혜택 축소를 시사한 바 있어요. 구체적으로는 장기보유특별공제율 축소, 임대 의무 기간 연장, 임대료 인상률 제한 강화 등이 거론되고 있어요. 이런 변화가 현실화되면 지금까지 장기임대주택을 유지해온 이유 중 하나였던 세제 혜택이 크게 줄어들 수 있어요.
하지만 이런 전망에 지나치게 겁먹을 필요는 없어요. 세제 변화는 항상 기존 계약이나 등록 시점을 기준으로 경과 조치를 두는 경우가 많기 때문이에요. 이미 장기임대주택으로 등록해 의무 기간을 채우고 있는 분들은 새로운 규제가 적용되더라도 기존 규정을 적용받을 가능성이 높아요. 오히려 중요한 건, 지금부터 새롭게 장기임대를 시작하려는 분들이 더 신중해져야 한다는 점이에요.
결국 핵심은 '정보의 비대칭'을 얼마나 빨리 해소하느냐예요. 매물 잠김 현상이 심화될수록 정확한 정보를 가진 사람과 그렇지 않은 사람의 선택은 극명하게 갈려요. 지금 이 순간에도 어떤 분들은 장기임대주택 요건을 꼼꼼히 점검하며 전환 전략을 실행하고 있고, 어떤 분들은 막연한 불안감에 매물을 거둬들인 채 아무런 결정도 내리지 못하고 있어요. 이 글을 읽는 분들이 전자의 선택을 할 수 있도록, 지금까지의 내용을 바탕으로 가장 궁금해할 만한 질문들을 정리해볼게요.
자주 묻는 질문
Q. 장기임대주택이면 무조건 양도세 중과 배제 대상인가요?
A. 아니에요. 민간임대주택법에 따라 정식 등록한 장기임대주택이어야 하고, 의무 임대 기간(장기일반 8년, 공공지원 10년)을 실제로 채워야 해요. 또한 다른 주택 보유 현황에 따라 중과세가 적용될 수 있으니 전체 주택 수를 반드시 확인해야 해요.
Q. 임대 기간 중간에 공실이 있었는데, 그래도 의무 기간을 채운 걸로 인정되나요?
A. 공실 기간은 임대 기간으로 인정되지 않을 가능성이 높아요. 세무서는 실제 임대한 기간을 기준으로 판단하기 때문에, 공실이 길었다면 의무 임대 기간이 부족하다고 볼 수 있어요. 임대차 계약서와 전입신고 기록을 꼼꼼히 보관하는 게 중요해요.
Q. 오피스텔도 주택 수에 포함되나요?
A. 실거주 목적의 오피스텔은 주택으로 간주되어 주택 수에 포함돼요. 반면 업무용으로만 사용하는 오피스텔은 제외될 수 있어요. 하지만 이 경계가 모호한 경우가 많아서, 보유 중인 오피스텔이 있다면 반드시 세무 전문가의 판단을 받아보는 게 좋아요.
Q. 장기임대주택을 팔 때 장기보유특별공제는 적용되나요?
A. 네, 장기임대주택이 중과 배제 요건을 충족하면 장기보유특별공제를 적용받을 수 있어요. 보유 기간과 거주 기간에 따라 최대 40%까지 공제가 가능해요. 이 점이 일반 다주택자와의 가장 큰 차이 중 하나예요.
Q. 1가구 1주택 비과세를 받으려면 장기임대주택을 어떻게 해야 하나요?
A. 다른 주택을 모두 처분하고 장기임대주택만 남긴 상태에서, 2년 이상 실거주 요건을 충족하면 1가구 1주택 비과세를 적용받을 수 있어요. 9억 원 이하는 양도세가 전액 면제되고, 초과분에만 세율이 적용돼요.
Q. 세입자가 있는 상태에서 집을 팔려면 어떻게 해야 하나요?
A. 임대차 계약 기간이 남아 있다면 세입자의 동의가 필요해요. 일반적으로 매수인에게 임대차 계약을 승계하는 방식으로 진행되며, 세입자에게는 이사비 등의 보상이 이루어지는 경우가 많아요. 계약 만료 시점을 미리 파악하고 세입자와 원만한 협의를 시작하는 게 중요해요.
Q. 지금 당장 팔지 않고 버티는 게 나을까요?
A. 보유한 주택의 위치와 유형에 따라 달라져요. 핵심 지역이라면 매물 부족으로 가격 상승을 기대할 수 있지만, 비핵심 지역은 추가 하락 가능성도 있어요. 또한 세제 혜택이 더 축소될 위험도 고려해야 해요. 버티기 전략을 선택하더라도, 중과 배제 요건을 미리 충족시켜두는 준비는 지금부터 해두는 게 좋아요.
Q. 장기임대주택 등록을 지금 새로 해도 혜택을 받을 수 있나요?
A. 지금 새로 등록하더라도 의무 임대 기간(8년 또는 10년)을 채워야 중과 배제 혜택을 받을 수 있어요. 당장의 양도세 중과를 피하기 위한 목적이라면 효과가 없을 가능성이 높아요. 게다가 앞으로 임대사업자 혜택이 축소될 가능성도 있어서 신중한 접근이 필요해요.
Q. 중과세 부활 전에 계약했으면 잔금을 나중에 치러도 괜찮나요?
A. 정부가 발표한 경과 조치에 따르면, 특정 시점 이전에 매매 계약을 체결한 경우 잔금 지급이 이후로 미뤄져도 기존 세율을 적용받을 수 있어요. 하지만 이 경과 조치의 정확한 기준일과 요건은 반드시 세무서나 전문가를 통해 재확인해야 해요. 계약서상 날짜가 조금만 차이나도 적용 여부가 달라질 수 있어요.
Q. 배우자 명의 주택도 내 주택 수에 포함되나요?
A. 세법상 1가구는 거주자와 그 배우자, 그리고 같은 주소에서 생계를 함께하는 가족을 포함해요. 따라서 배우자 명의의 주택도 가구원의 주택 수에 포함되는 게 원칙이에요. 다만 일시적 2주택, 상속, 혼인 등 특별한 사유가 있는 경우 예외가 인정될 수 있어서 개별 상황에 따른 확인이 필요해요.
매물 잠김 현상이 계속되고 시장의 불확실성이 커질수록, 우리가 통제할 수 있는 영역에 집중하는 게 중요해요. 시장 가격의 등락을 예측하려 애쓰기보다, 내 집이 어떤 세제상 지위에 있는지 정확히 파악하고 그에 맞는 전략을 실행하는 거죠. 장기임대주택의 양도세 중과 배제 요건은 복잡해 보이지만, 핵심은 결국 정식 등록 여부, 실제 임대 기간, 전체 주택 수 산정이라는 세 가지 축으로 수렴돼요.
지금 이 순간에도 부동산 시장은 계속 변하고 있어요. 정부의 세제 개편 방향, 금리 변동, 지역별 수급 상황까지 고려해야 할 변수는 끝없이 많아요. 하지만 그 모든 변수 속에서도 흔들리지 않는 원칙은 있어요. 정확한 정보를 바탕으로 한 신중한 판단, 그리고 내 상황에 맞는 전략의 실행이에요. 이 글이 그 판단의 출발점이 되길 바라요.
이 글의 핵심 정리:
장기임대주택의 양도세 중과 배제는 정식 등록, 의무 임대 기간 충족, 전체 주택 수 관리라는 세 가지 핵심 요건을 얼마나 정확히 이해하고 실행하느냐에 달려 있어요. 매물 잠김 속에서도 전환 전략을 통해 1가구 1주택 상태를 만들면 비과세까지 노릴 수 있고, 이것이 일반 다주택자와의 결정적 차이를 만들어내요. 시장의 혼란기일수록 정보의 비대칭을 해소한 사람이 유리한 위치를 차지하며, 세제 변화의 방향성을 고려한 선제적 대응이 무엇보다 중요해요.
면책조항: 본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별적인 세무 상담이나 법률 자문을 대체할 수 없습니다. 세법 및 부동산 정책은 수시로 변경될 수 있으므로, 실제 의사 결정 시에는 반드시 세무사, 변호사 등 전문가와 상담하시기 바랍니다. 본문에 언급된 사례는 이해를 돕기 위한 예시이며, 개별 상황에 따라 세금 부과 결과가 상이할 수 있습니다.
